內(nèi)鄉(xiāng)縣人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地年租金征收工作的意見(jiàn)

　　內(nèi)政〔2002〕78號(hào)

　　內(nèi) 鄉(xiāng) 縣 人 民 政 府

　　關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地年租金征收工作的

　　意 見(jiàn)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣直各單位：

　　為了進(jìn)一步加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，推進(jìn)我縣土地有償使用制度改革，進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)[2001]15號(hào))、省政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》(豫政[2001]74號(hào))和南陽(yáng)市政府《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化政府壟斷和規(guī)范土地市場(chǎng)的意見(jiàn)》等文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)就加強(qiáng)土地年租金征收工作提出以下意見(jiàn)：

　　一、土地年租金征收范圍和對(duì)象

　　(一)土地年租金征收的范圍

　　1、凡在我縣轄區(qū)范圍內(nèi)使用國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，除國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定可以繼續(xù)采取劃撥方式外，一律實(shí)行有償使用，繳納土地年租金。各類(lèi)鎮(zhèn)、村企業(yè)使用農(nóng)民集體土地的，除作價(jià)出資或入股外實(shí)行租賃供地，年租金標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)有土地年租金標(biāo)準(zhǔn)減半執(zhí)行。

　　2、不符合國(guó)家《劃撥用地目錄》(國(guó)土資源部令第9號(hào))，又暫不具備條件采取出讓方式的原劃撥用地和新增建設(shè)用地，由縣政府直接向用地者出租國(guó)有土地，并征收土地年租金。

　　3、改制企業(yè)和出讓土地改變用途的，征收土地年租金。

　　(二)下列土地免交土地年租金

　　1、以出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)者，且已經(jīng)足額繳納出讓金的。

　　2、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位的辦公用地，軍事設(shè)施用地。

　　3、市政、道路、廣場(chǎng)、綠地等公共設(shè)施和學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等社會(huì)公共福利事業(yè)用地。

　　4、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地。

　　5、宗教、寺廟用地。

　　6、法律、法規(guī)規(guī)定的其它可以免繳年租金的用地。

　　上述用地若從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或出租房屋等用途的，不在免征范圍。

　　二、征收的標(biāo)準(zhǔn)

　　1、工業(yè)用地：縣城規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)每平方米0.6—1元;各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地建成區(qū)范圍內(nèi)每平方米0.5—0.8元;鄉(xiāng)鎮(zhèn)建成區(qū)以外的，每平方米0.3—0.5元。

　　2、經(jīng)營(yíng)性用地?？h城規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)每平方米5—10元，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)建成區(qū)以外的每平方米1—5元。

　　上述征收宗地標(biāo)準(zhǔn)，按照縣政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)，需經(jīng)縣地價(jià)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估后，由縣政府年租金征收管理辦公室按照征收標(biāo)準(zhǔn)，下發(fā)《征收通知書(shū)》，繳納年租金。

　　三、征收措施

　　1、行政事業(yè)單位按規(guī)定時(shí)間不足額繳納年租金的，由財(cái)政局按規(guī)定時(shí)間強(qiáng)制劃撥。

　　2、不屬于財(cái)政全供的單位，不足額繳納土地年租金的，由主管一級(jí)單位負(fù)責(zé)，組織繳納。超過(guò)規(guī)定時(shí)間仍不能足額繳納的，由財(cái)政局在該主管一級(jí)單位的帳戶(hù)中強(qiáng)制劃撥。

　　3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)年租金的征收實(shí)行“包死基數(shù)、定額上繳、超收全留，欠收自補(bǔ)”的辦法。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)按照縣政府年租金征收管理辦公室分配的總額30%上繳縣財(cái)政，70%留鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政。超過(guò)規(guī)定時(shí)間仍不足額繳納的，由財(cái)政局從下?lián)芙?jīng)費(fèi)中扣繳(各鄉(xiāng)鎮(zhèn)年租金征收額附后)。

　　4、轄區(qū)內(nèi)的垂直管理單位，超過(guò)規(guī)定繳納時(shí)間的，財(cái)政局、年租金辦公室按照有關(guān)規(guī)定，從單位所在銀行帳戶(hù)強(qiáng)制劃撥。

　　5、對(duì)拒不繳納年租金的，由年租金辦公室下達(dá)《征收決定書(shū)》，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　6、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化督查。政府決定年租金征繳納入目標(biāo)管理。督查室、年租金辦公室、財(cái)政局、監(jiān)察局、審計(jì)局要跟蹤督查審計(jì)。對(duì)積極繳納的單位進(jìn)行通報(bào)表?yè)P(yáng)，對(duì)不積極繳納的單位，除通報(bào)批評(píng)外，對(duì)單位的一把手在電視上公開(kāi)曝光。公安部門(mén)對(duì)干預(yù)、阻撓、毆打、誹謗征收人員，妨礙依法執(zhí)行公務(wù)的，要按照《治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定予以及時(shí)處理。對(duì)于構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

　　四、土地年租金的使用與管理

　　1、年租金的具體征收工作由縣政府年租金辦公室負(fù)責(zé)，納入財(cái)政預(yù)算管理，實(shí)行收支兩條線(xiàn)。

　　2、縣城規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)的土地年租金，縣財(cái)政留90%，返還給年租金辦公室10%，用于辦公人員的工資、業(yè)務(wù)費(fèi)支出等。

　　3、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)征收的年租金，經(jīng)財(cái)政、年租金辦公室審核后，按規(guī)定比例分成。

　　4、土地年租金屬土地資產(chǎn)收益，對(duì)于困難企業(yè)由縣政府根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整，其它任何單位和個(gè)人不得減免。

　　附：內(nèi)鄉(xiāng)縣2002年鄉(xiāng)鎮(zhèn)年租金征收任務(wù)表

　　二00二年十一月三十日

　　主題詞：國(guó)土資源 年租金△ 征收 意見(jiàn)

　　抄送：縣委、人大、政協(xié)

　　內(nèi)鄉(xiāng)縣人民政府辦公室 2002年11月30日印發(fā)